1、二手房买卖中承租人纠纷
　　合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
　　2、中介费纠纷
　　很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。
　　3、房屋广告虚假纠纷
　　售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。
　　4、共有房产单独处分纠纷
　　一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。
　　讲到这里，大家应该知道了对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定，按照最高法的司法解释，双方签好房屋买卖合同后，卖方又将房子卖给别人的，其要承担房款一倍的赔偿责任。卖方故意隐瞒房屋质量、通过构建虚假合同将房屋出售的，对买方造成利息损失，也要承担房款一倍以内的赔偿。